Thi công chống thấm đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ ngôi nhà khỏi sự xâm nhập của nước, giúp ngăn ngừa ẩm mốc và hư hại do thấm nước qua tường bê tông hay trần nhà. Quá trình này không chỉ đảm bảo không gian sống khô ráo mà còn kéo dài tuổi thọ công trình. Vậy, hiện nay có những phương pháp thi công chống thấm nào hiệu quả? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của 37° Design để tìm hiểu chi tiết!

Điều gì xảy ra nếu không thi công chống thấm cho công trình?

Nếu không thực hiện thi công chống thấm cho công trình, bạn sẽ đối mặt với những rủi ro nghiêm trọng. Độ ẩm và tình trạng thấm dột kéo dài không chỉ làm giảm tuổi thọ của tường mà còn phá hỏng vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà. Nước dễ dàng xâm nhập qua các vết nứt, khe hở trên bề mặt bê tông, và theo thời gian, sẽ gây ăn mòn sắt thép, bong tróc sơn, làm mất đi sự chắc chắn và thẩm mỹ của công trình.

Không chỉ ảnh hưởng đến tính bền vững của công trình, thấm dột còn đe dọa đến an toàn của ngôi nhà. Nếu không được xử lý kịp thời, nước có thể xâm nhập vào hệ thống điện, gây nguy cơ rò rỉ điện hoặc hư hỏng thiết bị điện tử, tiềm ẩn nhiều mối nguy hiểm cho người sử dụng. Thêm vào đó, độ ẩm cao làm tăng tốc quá trình oxi hóa, hư hỏng các đồ vật trong nhà, gây tổn thất không nhỏ về tài sản. Và về lâu dài, bạn sẽ phải chi tiêu một khoản lớn để sửa chữa, cải tạo những thiệt hại do thấm dột gây ra.

Vì vậy, việc áp dụng các phương pháp thi công chống thấm là điều không thể thiếu. Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng và kỹ thuật thi công đúng cách giúp ngăn chặn thấm dột hiệu quả, bảo vệ công trình lâu dài. Đây là một khoản đầu tư đáng giá, không chỉ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này mà còn bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những nguy cơ tiềm ẩn.

Xem thêm: Hướng dẫn thi công tô trát tường phẳng chuẩn kỹ thuật

Những phương pháp thi công chống thấm hiệu quả hiện nay

1. Chuẩn bị bề mặt cho công tác chống thấm

• Để làm sạch các khu vực bề mặt vữa xi măng hoặc bê tông, bạn có thể sử dụng các dụng cụ như cưa, búa, máy chà, đục hoặc băm với các đầu nhọn. Điều này giúp loại bỏ những phần dư thừa trên bề mặt.
• Đối với bề mặt bê tông, cần phải sử dụng máy mài có gắn chổi cước sắt để chà sạch hoàn toàn các vết bẩn và tạp chất. Sau khi hoàn thành, bạn có thể sử dụng chổi quét hoặc máy thổi để làm sạch bụi còn sót lại.
• Các khu vực có lỗ, rãnh hay hốc bọng cần được đục sâu đến lớp bê tông chắc chắn bên dưới, rồi sau đó trám lại bằng vữa chuyên dụng. Lưu ý, không nên sử dụng xi măng trong trường hợp này.
• Nếu xuất hiện các vết nứt dài hoặc các sàn có độ rộng từ 1-2 cm, nên đục sâu quanh miệng vết nứt khoảng 2 cm để tăng cường độ bám dính cho chất chống thấm.
• Đối với khu vực sàn bê tông cần chống thấm, bạn nên để bề mặt khô tự nhiên, hoặc có thể dùng máy thổi nếu không có ánh sáng tự nhiên.

2. Quy trình thi công chống thấm bằng màng bitum khò nóng

Màng bitum là một vật liệu chống thấm có khả năng chịu nhiệt và tia UV vượt trội, được ứng dụng phổ biến trong các công trình chống thấm mái. Dưới đây là các bước chi tiết trong quá trình thi công màng bitum:

Bước 1: Áp dụng lớp sơn lót Primer

Đầu tiên, tiến hành quét lớp sơn lót primer lên bề mặt đã được làm sạch với tỷ lệ 0,2kg/m². Sau đó, để lớp sơn khô trong khoảng 1 giờ trước khi tiếp tục thi công màng bitum.

Bước 2: Cắt và đo màng bitum

Trong thời gian lớp sơn lót primer khô, bạn có thể tiến hành đo và cắt màng bitum theo các yêu cầu sau:

• Cắt màng sao cho các mép chồng lên nhau từ 5-6 cm và khu vực chân tường cần dư ra từ 20-25 cm.
• Cắt những miếng màng bitum riêng biệt để gia cố những khu vực đặc biệt như góc tường, cổ ống xả, ống thoát nước và hộp kỹ thuật.

Bước 3: Khò màng bitum

Tiếp theo, sử dụng mỏ hàn cầm tay hoặc đèn khò gas chuyên dụng để tiến hành khò màng bitum. Cần đảm bảo nhiệt độ phân bổ đồng đều, khò tay nhẹ nhàng để lớp dưới màng chảy ra và bám chắc vào bề mặt bê tông.

• Cách khò: Tập trung khò từ lớp polyethylene của màng, tạo ra hình chữ “L” với lửa khò. Phân bổ nhiệt độ sao cho 75% nhiệt được tác động vào cuộn màng và 25% còn lại cho phần kết cấu.
• Sau khi dán màng, dùng con lăn hoặc lực ép để loại bỏ bọt khí. Nếu có bọt khí, chọc thủng và dùng miếng màng mới để gia cố.

Lưu ý: Công đoạn này yêu cầu tay nghề kỹ thuật cao. Đảm bảo bitum trong màng đã chảy hoàn toàn và cẩn thận khi khò gần các khu vực nhạy cảm như ống nước, hộp kỹ thuật, hay dây điện.

Bước 4: Chồng mép và hàn kín

Khi dán màng bitum, mỗi tấm cần được chồng lên nhau từ 5-6 cm. Sau đó, dùng khò nóng làm chảy lớp bitum ở mép màng và ép chặt để kết dính chúng.

• Đối với các khu vực góc cạnh, khe co giãn, hoặc hộp kỹ thuật, cần thêm lớp màng bitum để gia cố chắc chắn và đảm bảo hiệu quả chống thấm.

Bước 5: Kiểm tra chống thấm

Sau 24 giờ kể từ khi thi công màng bitum, để bề mặt nguội và tiến hành bơm nước lên để kiểm tra khả năng chống thấm. Quá trình kiểm tra cần kéo dài từ 1 đến 3 ngày. Nếu không phát hiện vấn đề, có thể tiếp tục thi công lớp láng vữa bảo vệ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nếu để lâu, có thể xuất hiện tình trạng phồng rộp khi màng bitum tiếp xúc trực tiếp với môi trường.

3. Phương pháp thi công chống thấm bằng Sika Latex

Phương pháp chống thấm sử dụng Sika Latex là việc kết hợp phụ gia Sika Latex với vữa xi măng để tạo ra một lớp bảo vệ hiệu quả chống thấm. Phương pháp này thích hợp cho các công trình như nhà vệ sinh, tường nhà, mái nhà và sàn mái.

Chuẩn bị nguyên vật liệu:

• Thùng trộn, bàn chải sắt, cọ quét, bay thép vuông, dụng cụ làm ẩm.
• Sika Latex, Sika Latex TH, xi măng, nước sạch.

Quy trình thi công chống thấm bằng Sika Latex:

Điều kiện: Bề mặt thi công cần được làm sạch hoàn toàn, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ và các tạp chất khác.

Bước 1: Làm ẩm bề mặt

Dùng nước sạch để làm ẩm bề mặt cho đến khi đạt mức bão hòa, giúp vữa kết dính tốt hơn.

Bước 2: Trộn lớp vữa kết nối và chống thấm

Trộn hỗn hợp để tạo lớp kết nối và chống thấm:

• Trộn 4kg xi măng, 1 lít Sika Latex và 1 lít nước (đủ cho khoảng 4m² sàn phẳng).
• Quét một lớp hồ dầu kết nối và chống thấm Sika Latex TH lên bề mặt bằng cọ hoặc con lăn.

Bước 3: Thi công lớp trát sàn

• Trộn Sika Latex TH với nước theo tỷ lệ 1:3 (1 lít Sika Latex TH với 3 lít nước).
• Trộn xi măng và cát theo tỷ lệ 1:3 (8 kg xi măng với 24 kg cát) để tạo lớp vữa chống thấm.
• Thêm từ từ hỗn hợp Sika Latex TH vào vữa xi măng và cát, khuấy đều cho đến khi tạo thành một hỗn hợp đồng nhất.
• Sử dụng bay thép vuông để trát lớp vữa chống thấm lên bề mặt, dày từ 15-20 mm.

Định mức: 1 lít Sika Latex TH cho 1m² (với độ dày lớp vữa 2 cm).

Lưu ý:

• Thi công lớp vữa khi lớp hồ dầu kết nối vẫn còn ướt.
• Tránh để bề mặt tiếp xúc với ánh nắng trực tiếp, mưa hoặc gió mạnh trong ít nhất 24 giờ sau khi thi công để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất.

4. Phương pháp thi công chống thấm bằng màng lỏng Polyurethane (PU)

Màng chống thấm Polyurethane (PU) là một giải pháp hiệu quả, dễ thi công và có khả năng linh hoạt cao. Sau khi được lưu hóa, PU tạo thành một lớp màng bảo vệ chắc chắn, có khả năng chịu được tia UV và bám dính tốt. Tuy nhiên, chi phí thi công của vật liệu này khá cao. Polyurethane thường được áp dụng cho các công trình như sàn mái, ban công, hoặc các khu vực chịu tác động trực tiếp của ánh sáng mặt trời.

Polyurethane có tính nhạy cảm cao với độ ẩm, do đó trước khi thi công, việc kiểm tra độ ẩm của bề mặt bê tông là rất quan trọng. Nếu không thực hiện đúng cách, lớp màng chống thấm có thể bị bong tróc sau một thời gian sử dụng.

Dưới đây là quy trình thi công chi tiết bằng màng lỏng Polyurethane:

Bước 1: Chuẩn bị nguyên vật liệu

• Sơn lót chống thấm Revinex, sơn phủ Neoproof PU W, vải chống thấm Neotexlite.
• Máy mài công nghiệp, máy hút bụi công nghiệp, máy thổi bụi, chổi quét.
• Máy khuấy, máy đo độ ẩm bề mặt bê tông, rulo lông ngắn, chổi quét, và rulo gai.

Bước 2: Chuẩn bị bề mặt

• Vệ sinh kỹ bề mặt bê tông để loại bỏ bụi bẩn, tạp chất, rêu mốc và dầu mỡ.
• Kiểm tra độ ẩm của bề mặt bê tông bằng máy đo độ ẩm. Đảm bảo độ ẩm dưới 5% để đạt chuẩn thi công.

Bước 3: Thi công lớp lót Revinex

• Trước khi sử dụng, lắc đều sơn lót Revinex để dung dịch đồng nhất.
• Pha sơn với nước theo tỷ lệ 1:3 (1 phần Revinex : 3 phần nước), khuấy đều bằng máy khuấy.
• Dùng máy phun hoặc con lăn để quét đều lớp lót Revinex lên bề mặt bê tông, với định mức 0,1 kg/m².
• Đảm bảo lớp lót được phân bổ đồng đều và kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng.

Bước 4: Thi công lớp phủ Neoproof PU W lần đầu

• Thêm 5% nước sạch vào dung dịch Neoproof PU W.
• Khuấy đều dung dịch trong 2-4 phút cho đến khi hỗn hợp đồng nhất.
• Phun hoặc lăn lớp phủ lên bề mặt bê tông với định mức 0,75 kg/m².
• Sau khi lớp phủ đầu tiên được thi công, gia cố các khu vực như góc chân tường, cổ ống kỹ thuật và các khe nứt.

Bước 5: Gia cố bằng vải Neotextile không dệt

• Gia cố các khu vực như cổ ống kỹ thuật bằng cách đục mở khoảng rộng từ 5-10 mm và sâu 5 mm xung quanh.
• Trám keo hoặc cao su trương nở quanh cổ ống, sau đó sử dụng vữa xi măng hoặc vữa không co để trám.
• Quét lớp phủ Neoproof PU W lên khu vực này và dán vải Neotextile không dệt quanh cổ ống.
• Lớp phủ tiếp theo được quét lên lớp vải và cổ ống xuyên sàn để đảm bảo độ bám dính và chống thấm hiệu quả.

Bước 6: Thi công lớp phủ Neoproof PU W lần hai

• Sau khoảng 12 đến 24 giờ, tiến hành thi công lớp phủ Neoproof PU W thứ hai.
• Thêm 5% nước sạch vào dung dịch và khuấy đều.
• Áp dụng lớp phủ với định mức 0,75 kg/m², dùng phương pháp phun hoặc lăn theo hướng vuông góc so với lớp phủ đầu tiên.

Thông qua các bước thi công này, màng lỏng Polyurethane sẽ tạo thành một lớp bảo vệ chắc chắn, ngăn chặn hiệu quả sự thẩm thấu nước và các yếu tố tác động từ môi trường, bảo vệ công trình lâu dài.

5. Phương pháp thi công sơn chống thấm Epoxy

Sơn chống thấm Epoxy hiện nay đã trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều công trình xây dựng nhờ vào khả năng bảo vệ bề mặt hiệu quả và tính thẩm mỹ vượt trội. Đặc biệt, với khí hậu có độ ẩm cao như ở khu vực phía Bắc, việc sử dụng các loại sơn thông thường không thể đảm bảo được khả năng chống thấm lâu dài. Do đó, sơn chống thấm Epoxy với đặc tính chống nước vượt trội là giải pháp cần thiết để ngăn ngừa sự xâm nhập của nước vào các công trình.

Quy trình thi công sơn chống thấm Epoxy:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt tường

Trước tiên, bề mặt tường cần được làm sạch hoàn toàn, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất. Nếu tường đã được sơn trước đó, cần phải tẩy sạch lớp sơn cũ để lớp sơn mới có thể bám dính tốt hơn. Đối với tường mới xây, nên để tường khô ít nhất 24 giờ trước khi thi công.

Bước 2: Phủ lớp sơn kháng kiềm

Tiếp theo, tiến hành phủ lớp sơn kháng kiềm lên bề mặt tường. Lớp sơn này có tác dụng bảo vệ tường khỏi sự tác động của kiềm có thể có trong vữa xây dựng, giúp nâng cao độ bền của các lớp sơn tiếp theo.

Bước 3: Thi công lớp sơn lót

Sau khi lớp kháng kiềm khô, thực hiện thi công 2 lớp sơn lót, với mỗi lớp cách nhau khoảng 2 giờ. Sơn lót không chỉ giúp tăng khả năng bám dính của lớp sơn chống thấm mà còn tạo ra một lớp bảo vệ chắc chắn, ngăn ngừa sự thấm nước từ bên ngoài vào tường.

Bước 4: Lớp sơn chống thấm chính

Cuối cùng, phủ lớp sơn chống thấm Epoxy lên bề mặt tường. Đây là lớp sơn quan trọng nhất, tạo thành một lớp màng bảo vệ hoàn hảo giúp chống thấm nước, bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của độ ẩm và nước mưa trong thời gian dài.

Với quy trình thi công chính xác và kỹ lưỡng như trên, việc sử dụng sơn chống thấm Epoxy sẽ đảm bảo công trình được bảo vệ tối đa khỏi các tác động của môi trường, đồng thời duy trì tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài.

6. Phương pháp thi công chống thấm bằng màng tự dính

Màng tự dính là một giải pháp hiệu quả cho việc chống thấm tại các khu vực như mái bằng, mái thấp, nền móng, tường ngăn, và cả các công trình công cộng như bể bơi, đường hầm. Ưu điểm của phương pháp này là tính tiện lợi, dễ dàng thi công mà không cần sử dụng nhiệt hay vật liệu phức tạp. Để đạt được hiệu quả tối ưu, việc chuẩn bị bề mặt và nguyên vật liệu đúng cách là rất quan trọng.

Nguyên vật liệu cần thiết:

• Sơn lót primer.
• Màng chống thấm tự dính.
• Dụng cụ: con lăn, máy phun, chổi quét, bay trát vữa, và các công cụ hỗ trợ khác.
• Đội ngũ thi công có kinh nghiệm.

Quy trình thi công chi tiết:

Bước 1: Lăn lớp sơn lót primer

• Trước hết, sử dụng con lăn hoặc chổi quét đều lớp sơn lót primer lên toàn bộ bề mặt thi công. Lượng sơn lót áp dụng khoảng 0,17 – 0,2 lít/m2.
• Để lớp sơn lót khô hoàn toàn, cần chờ khoảng 6 giờ. Kiểm tra độ khô của lớp sơn bằng cách sờ vào bề mặt: nếu không dính tay thì có thể tiếp tục thi công màng chống thấm.

Bước 2: Dán lớp màng chống thấm tự dính

• Cắt màng chống thấm tự dính theo kích thước phù hợp với diện tích thi công, sau đó kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có lỗi trong quá trình cắt.
• Đặt tấm màng vào đúng vị trí cần thi công và kéo căng lớp màng để bao phủ diện tích cần chống thấm. Sau đó, cuộn lại để dễ dàng thi công.
• Bóc lớp bảo vệ silicon và dán màng lên bề mặt, sử dụng con lăn hoặc rulo để miết từ trong ra ngoài hai mép của tấm màng, giúp loại bỏ bọt khí và đảm bảo độ bám dính tuyệt đối.
• Khi dán các tấm màng tiếp theo, cần chồng mép giữa hai tấm khoảng 5 – 7 cm, sau đó dùng bay để miết mạnh vào các mép chồng để đảm bảo sự liên kết chặt chẽ.

Bước 3: Thi công lớp bảo vệ

• Sau khi hoàn tất việc dán màng chống thấm tự dính, cần thi công lớp bảo vệ bằng vữa xi măng để tăng cường độ bền cho lớp màng, tránh bị tác động bởi các yếu tố bên ngoài.
• Lớp bảo vệ nên được thực hiện càng sớm càng tốt, giúp ngăn ngừa tình trạng lớp màng bị rách hoặc bị co ngót, phồng rộp dưới tác động của thời tiết.

Với quy trình thi công này, màng chống thấm tự dính mang lại hiệu quả bảo vệ lâu dài, giúp công trình chống thấm tốt và tăng cường độ bền của các bề mặt chịu ảnh hưởng của nước.

7. Phương pháp thi công chống thấm bằng xi măng

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công
Trước khi bắt tay vào sơn chống thấm, việc làm sạch bề mặt là vô cùng quan trọng. Bạn cần loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ và mọi vật liệu cản trở khác trên bề mặt. Điều này giúp lớp sơn bám chắc và đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.

Bước 2: Pha chế hỗn hợp chống thấm xi măng
Hỗn hợp chống thấm xi măng cần được pha chế theo tỷ lệ chuẩn: 1 phần xi măng, ½ phần nước, và 1 phần chất chống thấm. Các thành phần này cần được trộn kỹ để tạo thành một hỗn hợp đồng nhất, mịn màng và không có cục bột, đảm bảo độ bám dính tốt khi thi công.

Bước 3: Trộn hỗn hợp bằng máy khuấy
Để đạt được độ đồng đều cao, hãy sử dụng máy khuấy để trộn các thành phần với tốc độ chậm. Quá trình này giúp hỗn hợp trở nên mịn và đồng nhất, không có tạp chất hoặc bột xi măng chưa hòa tan, sẵn sàng cho việc thi công.

Bước 4: Thi công lớp sơn chống thấm
Khi hỗn hợp chống thấm đã sẵn sàng, sử dụng chổi quét hoặc con lăn để áp dụng lớp sơn chống thấm lên bề mặt. Mỗi lớp sơn cần được quét đều và để khô trong khoảng 2 giờ trước khi tiếp tục thi công lớp tiếp theo. Lưu ý, để đạt hiệu quả chống thấm tối ưu, lớp sơn cần có thời gian khô đầy đủ giữa các lần quét.

Lưu ý quan trọng:
Sau khi hoàn thành các lớp sơn, cần để cho lớp sơn chống thấm khô hoàn toàn trong vòng 4 ngày. Điều này giúp đảm bảo rằng lớp sơn chống thấm đã phát huy tác dụng tối đa trước khi tiếp tục các công đoạn sơn khác, tránh tình trạng giảm hiệu quả chống thấm.

8. Phương pháp thi công chống thấm bằng băng cản nước

Băng cản nước, hay còn gọi là tấm chắn nước, là một vật liệu quan trọng trong việc chống thấm cho các khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của nước, như các mạch ngừng giữa các lớp bê tông hay các cấu trúc xây dựng có chức năng chứa và dẫn nước.

Ứng dụng của băng cản nước trong thi công chống thấm:

• Thi công mạch ngừng giữa móng và cột, vỏ vòm, hoặc dầm: Băng cản nước được sử dụng để tạo một lớp rào cản chống thấm chắc chắn tại các vị trí mối nối quan trọng giữa móng và cột, vỏ vòm hay dầm. Việc này giúp ngăn chặn sự thấm nước, bảo vệ cấu trúc khỏi những tổn hại do ẩm ướt và thấm nước lâu dài.
• Chống thấm cho cổng cống công trình phụ: Trong các công trình phụ như cổng cống, băng cản nước được thi công xung quanh khu vực này, tạo thành một lớp bảo vệ hiệu quả, ngăn nước xâm nhập vào bên trong cống. Điều này bảo vệ công trình khỏi sự thấm nước, giảm thiểu hư hỏng do độ ẩm gây ra.

Quá trình thi công băng cản nước đảm bảo mang lại hiệu quả chống thấm cao, bảo vệ công trình một cách toàn diện, giúp duy trì độ bền và ổn định cho các kết cấu xây dựng, đặc biệt là những khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi nước.

9. Phương pháp chống thấm bằng keo chà ron gốc epoxy

Keo chà ron gốc Epoxy là một sản phẩm cao cấp được chế tạo từ Epoxy cải tiến, với tỷ lệ pha trộn hoàn hảo 1:1. Đặc biệt, keo này có khả năng đông cứng nhanh chóng chỉ trong vòng 2-3 giờ, tạo ra một liên kết cực kỳ mạnh mẽ, ngăn ngừa hiệu quả tình trạng rò rỉ nước. Chính vì thế, nó được ưa chuộng trong các công trình sửa chữa nhà ở, chung cư.

Quy trình thi công chống thấm bằng keo chà ron gốc Epoxy như sau:

1. Vệ sinh bề mặt: Dùng máy chà sàn công nghiệp để làm sạch bề mặt gạch, đảm bảo sàn khô ráo sau khi vệ sinh.
2. Tách và điều chỉnh ron: Sử dụng dụng cụ chuyên dụng để loại bỏ ron cũ và điều chỉnh độ rộng khoảng 2mm và chiều sâu từ 3-5mm cho các khe ron.
3. Hút bụi: Loại bỏ toàn bộ bụi bẩn ở hai mép đường ron để đảm bảo bề mặt sạch sẽ khi thi công.
4. Gắn keo vào súng bắn ron: Chọn màu keo phù hợp và cho keo vào súng bắn ron chuyên dụng.
5. Chờ keo khô: Đợi keo khô trong khoảng 3-4 giờ, sau đó loại bỏ phần keo dư để hoàn thiện bề mặt, mang lại tính thẩm mỹ cho sàn.

Với quy trình này, keo chà ron gốc Epoxy không chỉ mang lại khả năng chống thấm vượt trội mà còn làm đẹp mặt sàn sau thi công.

Trên đây là 9 phương pháp thi công chống thấm phổ biến hiện nay. Tùy thuộc vào đặc thù của công trình, bạn cần chọn lựa phương pháp thi công thích hợp để đạt được hiệu quả chống thấm tốt nhất.