DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Đơn giá thiết kế nhà ở
Đơn giá thiết kế biệt thự
Đơn giá thiết kế căn hộ chung cư
Đơn giá thiết kế cải tạo nhà
Cải tạo nội thất không tác động tới phần thô:
Đơn giá: 180.000 VNĐ/m2
Cải tạo nội thất chỉ giữ lại phần khung kết cấu chịu lực:
Đơn giá: 200.000 VNĐ/m2
Hồ sơ thiết kế xin cấp phép
Phần kiến trúc
Mặt bằng định vị khu đất
Mặt bằng kiến trúc
Mặt đứng kiến trúc
Mặt cắt kiến trúc
Chi tiết hầm tự hoại
Phần kết cấu
Mặt bằng móng
Mặt bằng đà kiềng
Chi tiết móng
Phần cơ điện
Mặt bằng đấu nối mạng lưới điện thành phố
Mặt bằng đấu nối mạng lưới cấp thoát nước thành phố
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Thiết kế kiến trúc
Phối cảnh 3D ngoại thất
Mặt bằng công năng
Mặt đứng công trình
Mặt cắt công trình
Mặt bằng ốp, lát gạch
Mặt bằng cao độ trần
Chi tiết cửa
Chi tiết mặt tiền
Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
Chi tiết sê nô, ban công, bồn hoa
Chi tiết hệ thống WC
Chi tiết sân vườn, hàng rào, cổng ngõ
Thiết kế kết cấu
Mặt bằng định vị cọc, đài cọc (nếu có)
Chi tiết cọc, đài cọc (nếu có)
Mặt bằng bố trí móng
Chi tiết móng
Mặt bằng định vị đà kiềng
Chi tiết đà kiềng
Mặt bằng định vị cột các tầng
Chi tiết, mặt cắt cột
Mặt bằng định vị dầm các tầng
Chi tiết, mặt cắt dầm
Mặt bằng định vị bố trí thép sàn các tầng
Chi tiết, mặt cắt sàn
Chi tiết bố trí cầu thang
Thiết kế điện
Mặt bằng định vị đèn, điều hòa, internet…
Mặt bằng định vị camera, âm thanh, PCCC…
Mặt bằng công tắc, ổ cắm, cấp nguồn
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, internet…
Sơ đồ nguyên lý hệ thống camera, âm thanh…
Thiết kế nước
Mặt bằng bố trí hệ thống cấp, thoát nước
Chi tiết hầm tự hoại
Chi tiết hệ thống ống sử dụng
Sơ đồ nguyên lý cấp, thoát nước
Thiết kế nội thất
Bảng spec vật liệu
Bản vẽ triển khai nội thất
Bước 1
Tiếp nhận thông tin và các yêu cầu thiết kế từ chủ đầu tư
Thời gian thực hiện:
-Theo kế hoạch làm việc của CĐT và KTS
Sau khi nhận được liên lạc từ Chủ đầu tư, 37⁰Design lên kế hoạch gặp mặt trực tiếp hoặc qua zoom (online), để tiện cho việc trao đổi thông tin đầu vào, cũng như hiểu được các nhu cầu và mong muốn của khách hàng về công trình cần được thiết kế.
Bước 2
Thiết kế mặt bằng & Phối cảnh ngoại thất
Thời gian thực hiện:
-Nhà phố (25 ngày), biệt thự (35 ngày), tùy thuộc vào quy mô xây dựng.
Phương án bố trí mặt bằng, thiết kế phối cảnh công trình đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sử dụng của khách hàng, phù hợp với vị trí xây dựng và các quy định của đô thị.
Bước 3
Triển khai hồ sơ xin phép (HSXP)
Thời gian thực hiện:
-Nhà phố (7 ngày), biệt thự (10 ngày)
Xây dựng HSXP đúng yêu cầu và tiêu chuẩn quy định của từng khu vực quản lý trong đô thị.
Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ đất liên quan cũng như các bước làm thủ tục xin cấp phép.
Hồ sơ bàn giao gồm 2 bộ có đóng dấu và chữ ký xác nhận công ty.
Bước 4
Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật (HSTKKT)
Thời gian thực hiện:
-Nhà phố (25 ngày), biệt thự (35 ngày)
Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng và phối cảnh công trình. 37⁰Design tiến hành triển khai HSTKKT(Kiến trúc, Kết cấu, Cơ điện) và bàn giao hồ sơ đợt 1 (khối lượng gần 90% theo hợp đồng).
Hồ sơ bàn giao gồm 1 bộ file mềm định dạng pdf.
Bước 5
CĐT chỉnh sửa hồ sơ thiết kế
Thời gian thực hiện:
-Theo kế hoạch làm việc của CĐT
Sau khi bàn giao Hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ sơ thiết kế và phản hồi lại 37⁰Design để tiến hành chỉnh sửa.
Bước 6
Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Thời gian thực hiện:
-Nhà phố (5 ngày), biệt thự (10 ngày)
Sau khi nhận lại Hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, 37⁰Design sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ sơ thiết kế kỹ thuât.
Hồ sơ bàn giao gồm 2 bộ HSTKKT
Bước 7
Thiết kế phối cảnh 3D nội thất
Thời gian thực hiện:
-Theo kế hoạch làm việc của CĐT và KTS
Tùy trường hợp, tiến độ gói thiết kế nội thất có thể thay đổi, được tiến hành song song với bước số 4 hoặc được thiết kế sau khi bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công đợt 1
Giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
Bước 8
Hoàn thiện phương án thiết kế 3D nội thất và bàn giao hồ sơ triển khai nội thất
Thời gian thực hiện thiết kế 3D nội thất:
-Theo kế hoạch làm việc của CĐT và KTS
Sau khi thống nhất phương án thiết kế 3D nội thất, cùng với những phản hồi từ CĐT. 37⁰Design tiến hành hoàn thiện thiết kế nội thất cuối cùng và vào giai đoạn triển khai kỹ thuật hồ sơ nội thất (HSTKNT).
Thời gian thực hiện HSTKNT:
-Nhà phố (15 ngày), biệt thự (20 ngày)
Hồ sơ bàn giao gồm 2 bộ HSTKNT
Bước 9
Hoàn thiện các hạng mục phụ (Nếu có)
Thời gian thực hiện:
-Nhà phố (5 ngày), biệt thự (7 ngày)
Sau khi bàn giao đầy đủ tất cả các hồ sơ thiết kế, 37⁰Design tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng (nếu có): Dự toán, PCCC..
Hình thức hồ sơ: Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu
Số lượng hồ sơ:
Hồ sơ xin cấp phép: Khách hàng được cung cấp 2 bộ A4
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Khách hàng được cung cấp 2 bộ A3
Hồ sơ triển khai nội thất: Khách hàng được cung cấp 2 bộ A3
Ngoài ra khách hàng được cung cấp các dữ liệu file mềm (pdf,cad) liên quan tới công trình được thiết kế.
Tiến độ thời gian thiết kế dự kiến cho công trình nhà 3 tầng như sau:
-Thời gian làm phương án concept: 4 tuần
-Thời gian làm hồ sơ xin phép: 1 tuần
-Thời gian làm hồ sơ thiết kế kỹ thuật: 4-6 tuần
-Thời gian thiết kế nội thất: 4 tuần
-Thời gian triển khai hồ sơ nội thất: 3 tuần
Qui định hiệu chỉnh thiết kế:
-Sau khi thống nhất phương án thiết kế công trình giữa Chủ đầu từ và kiến trúc sư, 37⁰Design sẽ tiến hành hồ sơ cơ sở. Trong giai đoạn này Chủ đầu tư được phép chỉnh sửa phương án thiết kế tối đa 1 lần. Đối với các trường hợp chỉnh sửa tiếp theo, nếu ảnh hưởng đến việc thay đổi layout, dây chuyền công năng, mặt đứng…, thiết kế phí sẽ được tính thêm (50% so với thiết kế phí ban đầu của hợp đồng)
Chủ đầu tư cung cấp các hồ sơ liên quan đến công tác khảo sát địa chất đối với công trình 3 tầng trở lên.
Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: Chủ đầu tư cung cấp các hồ sơ liên quan tới kiểm định chất lượng công trình.
Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo hợp đồng và chỉ trong khu vực Quảng Nam- Đà Nẵng. Những lần sau tính 500.000 VNĐ/01 lần giám sát tại công trình. Mỗi lần giám sát không quá 04 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực nêu trên, chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở.
Khách hàng được giảm 20 % phí thiết kế công trình trong trường hợp công ty 37⁰Design nhận được thầu thi công trọn gói. Chi phí thiết kế sẽ được giảm trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Phần Thô.
Đối với gói thiết kế nội thất 3D riêng, khách hàng được giảm 20 % phí thiết kế công trình trong trường hợp công ty 37⁰Design nhận được thầu thi công nội thất. Chi phí thiết kế sẽ được giảm trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Nội Thất.