Tường nhà bị nứt là vấn đề phổ biến trong các công trình xây dựng sử dụng bê tông cốt thép, gây lo lắng cho nhiều gia chủ. Vậy đâu là nguyên nhân và biện pháp xử lý tường nứt hiệu quả nhất? Hãy cùng 37° Design khám phá câu trả lời qua những thông tin hữu ích được tổng hợp dưới đây!

Tại sao tường nhà lại bị nứt? Nguyên nhân là gì?

Như đã đề cập trước đó, hiện tượng tường nhà bị nứt là một vấn đề khá phổ biến ở các công trình xây dựng sử dụng bê tông cốt thép làm vật liệu chịu lực. Thực tế, trong số 10 ngôi nhà dân dụng, có tới 6-7 căn gặp phải tình trạng nứt tường. Tình trạng này không chỉ làm giảm đi tính thẩm mỹ của công trình mà còn ảnh hưởng đến độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà. Vì vậy, việc nhận diện các vết nứt và tìm hiểu nguyên nhân là vô cùng quan trọng, giúp chúng ta đưa ra giải pháp khắc phục hiệu quả nhất.

Vậy, nguyên nhân thực sự của việc tường nhà bị nứt là gì?

Thứ nhất: Ảnh hưởng của thời tiết và sự thay đổi nhiệt độ đột ngột

Một trong những nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng nứt, rạn tường nhà chính là sự thay đổi nhiệt độ đột ngột và biến động thời tiết bất thường. Khi môi trường xung quanh liên tục thay đổi, tường nhà sẽ phải đối mặt với những tác động từ ngoại cảnh như mưa, gió, hoặc độ ẩm không ổn định. Mặt ngoài của ngôi nhà, tiếp xúc trực tiếp với khí hậu, sẽ chịu sự tác động mạnh mẽ từ các yếu tố này. Những điều kiện thời tiết như mưa dầm, độ ẩm cao hay nhiệt độ tăng giảm thất thường sẽ tạo ra hiện tượng co ngót, làm cho tường dễ bị nứt nẻ theo thời gian.

Điều này càng trở nên nghiêm trọng đối với những ngôi nhà đã xây dựng từ lâu, có cấu trúc xuống cấp hoặc nằm trong những khu vực có điều kiện thời tiết khắc nghiệt, nơi sự chênh lệch nhiệt độ giữa ban ngày và ban đêm rất lớn. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn có thể tác động đến độ bền và an toàn của các công trình xây dựng.

Thứ hai: Kỹ thuật thi công kém cũng là nguyên nhân dẫn đến tình trạng tường nứt

Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi nói đến hiện tượng nứt, rạn tường là chất lượng và kỹ thuật thi công trong quá trình xây dựng. Nếu quá trình sơn tường hoàn thiện không đạt chuẩn, cùng với tay nghề yếu kém của đội ngũ thi công, sẽ dễ dàng tạo ra các vết nứt trên bề mặt tường. Trong công đoạn trộn vữa và trát tường, việc không đảm bảo tỷ lệ đúng đắn giữa các thành phần trong vữa có thể làm giảm độ bền của lớp trát, khiến tường dễ bị bong tróc hoặc rạn nứt sau một thời gian sử dụng.

Ngoài ra, kỹ thuật trát tường không đều, việc thi công vội vàng hoặc thiếu sự tỉ mỉ cũng góp phần làm cho bức tường trở nên yếu kém. Khi lớp vữa không được trát đều tay hoặc không có độ dày hợp lý, các vết nứt sẽ dễ dàng xuất hiện. Sự không ổn định trong kỹ thuật xây dựng và xử lý bề mặt tường chính là yếu tố chính dẫn đến việc tường nhà bị nứt, không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn làm giảm chất lượng công trình.

Thứ ba: Nền móng bị lún – Nguyên nhân quan trọng gây ra tình trạng tường nứt

Một nguyên nhân không thể bỏ qua trong việc tường nhà bị nứt chính là sự suy yếu của kết cấu nền móng. Khi nền móng không được xây dựng đúng quy chuẩn, không đủ khả năng chịu tải trọng hoặc không được gia cố chắc chắn, nó sẽ dần dần bị lún xuống theo thời gian. Quá trình lún của nền móng không chỉ ảnh hưởng đến sự ổn định tổng thể của công trình mà còn gây ra những tác động trực tiếp lên các bức tường. Chính sự dịch chuyển này là nguyên nhân khiến tường nhà bị nứt, đặc biệt là ở những vị trí chịu lực lớn như gần mép cửa sổ hoặc những khu vực giao nhau giữa các bức tường.

Khi nền móng bị lún, các lực không đồng đều sẽ tác động lên các bộ phận của tường, gây ra sự co giãn không đều và hình thành các vết nứt. Những vết nứt này thường dễ nhận thấy tại các vị trí có sự tiếp xúc mạnh với chuyển động của nền đất, chẳng hạn như cạnh cửa sổ, nơi tường phải chịu lực và sức ép lớn. Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng lún nền móng có thể dẫn đến sự suy giảm chất lượng công trình, gây nguy hiểm cho sự an toàn của ngôi nhà.

Thứ tư: Xây dựng trên nền đất yếu – Nguyên nhân làm tường nứt

Một nguyên nhân quan trọng không thể không nhắc đến khi nói về tình trạng tường nứt trong nhà chính là việc xây dựng trên nền đất yếu. Nền đất yếu không chỉ làm giảm khả năng chịu lực của công trình mà còn dẫn đến sự bất ổn định trong suốt quá trình sử dụng. Đất yếu thường có khả năng chịu tải kém, dễ bị lún hoặc biến dạng khi chịu tác động từ trọng lượng của ngôi nhà. Khi ngôi nhà được xây dựng trên nền đất không vững chắc, các yếu tố tác động như nhiệt độ, độ ẩm hay chuyển động của đất sẽ làm thay đổi hình dáng và cấu trúc của tường, gây ra hiện tượng nứt.

Với nền đất yếu, ngôi nhà sẽ phải đối mặt với sự dịch chuyển không đều, khiến các phần tường không được đồng nhất trong việc chịu lực. Điều này làm xuất hiện các vết nứt, đặc biệt ở những khu vực tiếp giáp giữa tường và nền, nơi chịu tác động mạnh nhất. Nền đất yếu có thể dẫn đến sự thay đổi lớn về cấu trúc ngôi nhà theo thời gian, khiến cho tường nhà bị nứt nghiêm trọng nếu không có biện pháp gia cố đúng đắn ngay từ đầu.

Thứ năm: Sử dụng vật liệu kém chất lượng – Nguyên nhân làm tường nứt

Một trong những nguyên nhân quan trọng không thể bỏ qua trong việc gây ra tình trạng tường nứt chính là việc sử dụng vật liệu xây dựng không đạt tiêu chuẩn hoặc kém chất lượng. Nhiều gia chủ, trong quá trình xây dựng, có xu hướng tìm cách tiết kiệm chi phí bằng cách chọn mua vật liệu giá rẻ hoặc không kiểm tra kỹ nguồn gốc của chúng. Tuy nhiên, việc này có thể dẫn đến những hệ quả nghiêm trọng đối với chất lượng công trình. Các vật liệu không đạt chất lượng, như xi măng, gạch, vữa hay sơn, không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn làm giảm độ bền vững của tường nhà.

Khi vật liệu xây dựng không được đảm bảo về mặt chất lượng, khả năng chịu lực, chống thấm hay độ bền theo thời gian sẽ bị suy giảm, khiến tường nhà dễ dàng bị nứt, rạn hoặc hư hỏng. Thêm vào đó, các vật liệu kém chất lượng cũng có thể gây ra hiện tượng co ngót không đều, làm cho các lớp vữa trát hay lớp sơn dễ bị bong tróc hoặc nứt nẻ. Điều này đặc biệt rõ rệt khi công trình được xây dựng trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt hoặc có sự thay đổi nhiệt độ lớn. Chọn lựa vật liệu không phù hợp không chỉ là một sự tiết kiệm ngắn hạn mà còn là một quyết định sai lầm về lâu dài, vì nó ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền vững và an toàn của ngôi nhà.

Thứ sáu: Ảnh hưởng từ việc xây dựng nhà của hàng xóm – Nguyên nhân gây nứt tường

Tình trạng nứt tường trong nhà có thể xuất phát từ nhiều yếu tố khác nhau, và đôi khi, việc quy kết ngay cho việc xây dựng nhà của hàng xóm có thể là một sự nhầm lẫn. Tuy nhiên, nếu những vết nứt bắt đầu xuất hiện sau khi hàng xóm tiến hành đào móng, ép cọc hoặc thực hiện các công đoạn xây dựng liên quan đến nền móng, thì có thể chính những hoạt động này đã tác động lên kết cấu móng của nhà bạn.

Việc thi công các công đoạn như đào móng và ép cọc có thể tạo ra lực tác động mạnh mẽ vào đất xung quanh, làm thay đổi sự ổn định của nền đất, và gây ra sự dịch chuyển của các móng nhà liền kề. Đặc biệt, nếu nhà bạn và nhà hàng xóm nằm quá gần nhau hoặc có nền đất yếu, lực chèn ép từ quá trình thi công này có thể khiến tường nhà bạn bị nứt. Vì vậy, điều quan trọng là cần theo dõi và xác định rõ thời điểm vết nứt xuất hiện để hiểu rõ nguyên nhân. Nếu vấn đề xảy ra ngay sau khi hàng xóm bắt đầu xây dựng, bạn có thể cần xem xét việc trao đổi với họ để cùng tìm ra giải pháp khắc phục mà không làm ảnh hưởng đến mối quan hệ giữa hai bên.

Xem thêm: Các Phương Pháp Thi Công Ốp Đá Mặt Dựng Hiệu Quả Nhất

Hậu quả nghiêm trọng nhất khi tường bị nứt là gì?

Nứt tường không đơn giản chỉ là một vấn đề bề mặt, mà thực chất là dấu hiệu cho thấy ngôi nhà đang đối mặt với những vấn đề nghiêm trọng. Khi tường nhà bị nứt, đó là cảnh báo cho sự suy yếu cấu trúc của ngôi nhà, có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của người sống bên trong.

Hậu quả nguy hiểm nhất từ tình trạng nứt tường là nguy cơ làm suy giảm độ vững chãi của toàn bộ công trình. Các vết nứt nếu không được xử lý kịp thời có thể dẫn đến sự đứt gãy cấu trúc, làm mất đi khả năng chịu lực của ngôi nhà, và trong những trường hợp nghiêm trọng, thậm chí có thể dẫn đến sự sập đổ. Đây là một mối nguy hiểm lớn, không chỉ đe dọa tính mạng của những người trong nhà mà còn có thể gây thiệt hại nặng nề về tài sản.

Biện pháp xử lý tường nứt

Tùy vào mức độ và nguyên nhân của vết nứt, cần lựa chọn phương pháp sửa chữa phù hợp để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Đối với vết nứt nhỏ

Những vết nứt nhỏ thường xuất hiện do các nguyên nhân như kỹ thuật trộn vữa không đều hoặc lớp sơn quá mỏng. Với các vết nứt này, việc khắc phục khá đơn giản và nhanh chóng. Thợ xây chỉ cần đục bỏ lớp vữa cũ dọc theo vết nứt, sau đó tưới nước để đảm bảo tường đủ độ ẩm. Tiếp theo, dùng keo chuyên dụng và trát lại vữa lên khu vực bị nứt. Sau khi lớp vữa khô, phủ một lớp sơn chống thấm là xong. Phương pháp này vừa tiết kiệm thời gian, lại dễ thực hiện và hiệu quả ngay tức thì.

Đối với vết nứt sâu hoặc vết nứt dọc

Khi tường nhà xuất hiện vết nứt sâu, nguyên nhân chủ yếu là do vấn đề kỹ thuật trong quá trình xây dựng, có thể liên quan đến việc trộn vữa không đúng tỷ lệ hoặc lỗi trong cấu trúc tường. Những vết nứt sâu này không chỉ ảnh hưởng đến lớp vữa mà còn có thể tác động đến gạch bên trong, làm suy yếu cấu trúc ngôi nhà. Việc khắc phục những vết nứt này rất phức tạp và đòi hỏi người thi công phải có kinh nghiệm. Để đảm bảo tính ổn định và thẩm mỹ cho công trình, tốt nhất chủ nhà nên tìm đến những thợ xây chuyên nghiệp, có tay nghề cao để xử lý hiệu quả vết nứt sâu và ngăn ngừa những sự cố khác.

Vết nứt tường ở mép cửa sổ hoặc cửa chính

Một hiện tượng phổ biến là xuất hiện vết nứt ở mép cửa sổ hoặc cửa chính. Đây là những khu vực chịu áp lực lớn từ sự thay đổi của nền móng hoặc việc thi công không đúng cách. Để giải quyết vấn đề này, phương án tối ưu là đục bỏ phần đà lanh tô cũ và thay thế bằng một cây đà dài hơn. Đây là giải pháp lâu dài, giúp phân tán lực đều và tránh tình trạng nứt lan rộng ở khu vực mép cửa. Mặc dù một số người có thể chỉ trám vữa vào vết nứt, nhưng phương pháp này chỉ có tác dụng trong thời gian ngắn, sau đó vết nứt sẽ tái xuất hiện. Vì vậy, thay đà lanh tô là cách xử lý hiệu quả và bền vững hơn nhiều.

Không nên chủ quan với những vết nứt nhỏ

Mặc dù có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng nứt tường, nhưng bạn không nên xem nhẹ những vết nứt nhỏ xuất hiện trên tường nhà. Thay vì bỏ qua, điều quan trọng là cần quan sát và theo dõi sự tiến triển của vết nứt để xem liệu nó có lan rộng hay trở nên sâu hơn theo thời gian hay không.

Nếu để vết nứt ngày càng phát triển, nó sẽ tạo ra những lỗ hổng trên bề mặt tường, tạo điều kiện cho nước mưa xâm nhập vào trong ngôi nhà. Hậu quả là, nước thấm vào sẽ không chỉ làm ảnh hưởng đến kết cấu của tường mà còn gây ra các vấn đề nghiêm trọng như thấm dột, hình thành nấm mốc và làm bong tróc lớp sơn. Do đó, việc xử lý vết nứt từ sớm không chỉ giúp ngôi nhà giữ được vẻ đẹp mà còn ngăn ngừa những thiệt hại lâu dài cho công trình.

Tường nứt là vấn đề phổ biến mà nhiều gia đình có thể gặp phải trong quá trình sử dụng ngôi nhà. Việc hiểu rõ nguyên nhân và biện pháp xử lý tường nứt sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc bảo vệ công trình khỏi những hư hỏng nghiêm trọng. Đừng chủ quan với những vết nứt nhỏ vì chúng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng nếu không được xử lý kịp thời. Bằng cách theo dõi thường xuyên và áp dụng các giải pháp phù hợp, bạn sẽ giữ cho ngôi nhà luôn bền vững và an toàn theo thời gian.